Quando si parla di case prefabbricate (legno o acciaio), il focus cade quasi sempre sulla struttura fuori terra. Tuttavia, la vera sfida ingegneristica inizia sotto il piano di campagna. Per garantire la durabilità di una casa in Bioedilizia, la fondazione non deve essere solo solida, ma deve fungere da barriera dinamica contro l’umidità e il gas Radon.

L’Evoluzione: Fondazioni su Pali in Acciaio e Micro-pali

Mentre l’edilizia tradizionale scava enormi volumi di terra per getti massicci di calcestruzzo, la tecnica prefabbricata d’avanguardia si sposta verso le fondazioni a secco.

• Velocità e Reversibilità: L’utilizzo di pali a vite in acciaio zincato permette di ancorare la struttura al terreno portante in poche ore, senza tempi di maturazione del cemento.

• Impatto Ambientale Ridotto: Questo sistema è ideale per terreni instabili o vincolati, poiché permette di rimuovere la struttura a fine vita senza lasciare detriti permanenti nel sottosuolo.

Il Vespaio Aerato: Il “Polmone” della Casa

Nelle ville prefabbricate NZEB, la soletta di fondazione integra quasi sempre un vespaio aerato realizzato con cassonetti a perdere (tipo “cupole”). Questo crea un’intercapedine d’aria che:

1. Elimina l’Umidità: Impedisce la risalita capillare che danneggerebbe il legno o le strutture in acciaio.

2. Disperde il Gas Radon: Convoglia all’esterno il gas radioattivo naturale presente in molti terreni italiani.

3. Inerzia Termica: Contribuisce a mantenere stabile la temperatura del piano terra, agendo come un volano termico naturale.

Integrazione Impiantistica Pre-installata

Il grande vantaggio del prefabbricato è la predisposizione millimetrica degli scarichi e dei passaggi impiantistici direttamente nella fondazione, basata sul modello BIM della casa. Non ci sono scassi o correzioni in cantiere: tutto combacia al decimo di millimetro.